Großzügige 140 m2 Wohnfläche Doppelhaushälfte mit 400 m2 Sonnengrundstück Mainz Kostheim
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in der begehrten Lage von Mainz-Kostheim überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung auf insgesamt 140 m² Wohnfläche und 400 m2 Grundstück davon ca. 240 m2 Garten
Das Haus bietet vier Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer sowie drei vollwertige Bäder, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot komfortabel ab. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist funktional wie ästhetisch auf dem neuesten Stand.
Besonderes Highlight ist der moderne, großzügig gestaltete Wintergarten, der Wohnraum und Natur auf elegante Weise miteinander verbindet und das ganze Jahr über als Wohlfühloase genutzt werden kann. Die Klimaanlage sorgt dabei stets für ein angenehmes Raumklima, unabhängig von der Jahreszeit.
Die hochwertigen Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen verleihen den Räumen eine edle Atmosphäre und unterstreichen die gehobene Ausstattung des Hauses. Dank der letzten umfassenden Modernisierung im Jahr 2021 präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Das Grundstück mit einer Fläche von 400 m² bietet einen idyllischen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Garage sowie ein Keller und ein Abstellraum bieten ausreichend Stauraum und praktischen Mehrwert für den Alltag. Eine moderne Alarmanlage sorgt zusätzlich für ein hohes Maß an Sicherheit und Schutz.
Der Garten verfügt über einen eigenen Brunnen
Die Außenanlagen sind außergewöhnlich schön und liebevoll angelegt
Wichtiger Hinweis !
Die Eigentümer sind in einem höheren Alter und möchten das Haus nach Verkauf zur marktüblichen Miete zurückmieten.
Das Ehepaar möchte sich ohne Zeitdruck nach einer passenden Mietwohnung umsehen, was dauern kann.
So ist das Haus am Anfang für eine überschaubare Zeit Kapitalanlage für den Käufer, dann zur Selbstnutzung
Wintergarten
Brunnen im Garten
Garage
Alarmanlage
Klimaanlage
Wiesbaden-Kostheim besticht durch seine einzigartige Lage am Zusammenfluss von Main und Rhein und bietet seinen Bewohnern das Beste aus zwei Welten: die Lebendigkeit einer Großstadt kombiniert mit dem Charme eines gewachsenen Stadtteils.
Die Straße Zur Weißerd liegt in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Wohnlage. Der Alltag gestaltet sich hier besonders angenehm, da Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie: Über die nahe gelegene Autobahn gelangen Sie zügig nach Mainz, Frankfurt und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr erschließt die Umgebung hervorragend und verbindet Kostheim direkt mit der Wiesbadener Innenstadt sowie den umliegenden Städten.
Wer Natur und Erholung schätzt, findet in der unmittelbaren Umgebung attraktive Naherholungsgebiete. Die Rhein- und Mainufer laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Kostheim vereint damit eine entspannte Wohnatmosphäre mit hervorragender Infrastruktur und zentraler Lage im Herzen der Metropolregion Rhein-Main - eine Adresse, die keine Wünsche offenlässt.
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