Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in begehrter Lage von Hillesheim zu erwerben. Das insgesamt 2.500 m² große Areal am Ende der Alsheimer Straße überzeugt durch seine attraktive Größe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Laut meinen Informationen ( ohne Gewähr ) ist es ein " faktisches Mischgebiet "
mit Bauen nach Bauordnung §34
Das Grundstück besticht durch seine weitläufige Fläche, die ausreichend Raum für die Verwirklichung individueller Bauprojekte bietet. Die Möglichkeiten sind vielfältig und laden zur kreativen Planung ein.
Die ruhige Lage in der Alsheimer Straße verbindet das Beste aus zwei Welten: die beschauliche Atmosphäre eines gewachsenen Wohnumfelds und die gute Anbindung an die Infrastruktur von Hillesheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Interessenten sollten diese Chance nutzen, sich ein Stück Bauland in dieser gefragten Region der Eifel zu sichern. Grundstücke dieser Größenordnung sind in Hillesheim selten auf dem Markt - eine Investition mit Zukunft.
Zentralität: Die Gemeinde befindet sich nahezu exakt in der Mitte zwischen den Großstädten Mainz und Worms.
Entfernungen zu Zentren:
Alzey: ca. 15 km westlich
Worms: ca. 20 km südlich
Mainz: ca. 33 km nördlich
Mikrolage (Lokale Umgebung & Infrastruktur)Südlicher Ortsausgang: Die Alsheimer Straße führt als Landesstraße L438 direkt aus dem Ort heraus in Richtung der Nachbargemeinde Alsheim.
Das Grundstück befindet sich im Übergangsbereich von der Wohnbebauung zur freien Landschaft.
Natur und Umgebung: Der direkte Blick und die Umgebung sind stark durch die sanft ansteigenden Weinberge geprägt. Die Einzellage "Hillesheimer Altenberg" grenzt nah an das Dorfgebiet.
Nahversorgung: Am südlichen Ortseingang befindet sich ein moderner Einkaufsmarkt für den täglichen Bedarf. Für erweiterte Einkäufe und behördliche Anliegen dienen das Kleinzentrum Guntersblum (10 km) sowie das Grundzentrum Oppenheim (12 km).
Umfeld: Das direkte Wohnumfeld ist verkehrsberuhigt und durch eine primär lockere, dörfliche Wohnbebauung sowie landwirtschaftliche Gehöfte charakterisiert
Hillesheim liegt im Herzen der Vulkaneifel und bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Alsheimer Straße befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, die sich durch ihre angenehme Atmosphäre und Nachbarschaft auszeichnet.
Die Kleinstadt Hillesheim überzeugt mit einem lebendigen Ortskern, in dem Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Banken und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung der Vulkaneifel lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Maare, Wälder und weitläufige Wiesen sorgen für Erholung direkt vor der Haustür.
Verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden: Die Bundesstraße B421 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Die Kreisstadt Daun sowie die Stadt Gerolstein sind in wenigen Autominuten erreichbar. Auch die Autobahn A1 ist über die nahegelegenen Auffahrten bequem zu erreichen, sodass größere Städte wie Trier oder Köln gut erreichbar sind.
Hillesheim vereint somit das Beste aus ländlicher Idylle und praktischer Alltagsversorgung - eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv ist.
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