Leistungen

Ein Auschnitt unserer Leistungen für Sie :

  • Verkauf und Vermittlung von Imobilien im In- und Ausland
  • Vermietung von gehobenen Wohn- und Gewerbeimmobilien
  • Wertermittlung mit profesioneller Bewertungssoftware*
  • Kostenlose Bonitätsprüfungen als Service für Vermieter und Verkäufer
  • Hilfe und Beratung in Finanzierungsfragen mit dem Partner Haus & Wohnen Wiesbaden
  • Visualisierung Ihres Grundrißes für das Expose
  • Profesionelle Immobilienfotografie für das Expose
  • Umfeldanalyse Ihrer Immobilie für das Expose
  • Rund-um-Service bei der Abwicklung Kauf/Verkauf und im Mietbereich
  • Beschränkung auf maximal 10 Verkaufsobjekte gleichzeitig, um meinen Kunden und Ihren Objekten , meine uneingeschränkte Aufmerksamkeit widmen zu können
  • Liegen offensichtliche oder gar grobe Baumängel vor, holen wir von am Ort anerkannten Firmen Kostenvoranschläge über die Beseitigung der Mängel ein.

Im Detail :

Vorbereitung

  • Erstbesichtigung Ihrer Immobilie
  • Umfangreiche Marktanalyse
  • Ermittlung des markt- und objektgerechten Kaufpreises
  • Strategiegrundlage: Pro- und Kontraliste
  • Auswertung und Zusammenstellung der Objektunterlagen
  • Behördengänge für fehlende Unterlagen

Marketing

  • Auswahl der richtigen Werbemedien
  • Vermarktungswirksame Objektfotos Ihrer Immobilie
  • Anfertigung hochwertiger Grundrisse & Ansichten
  • Professionelle Inserats-Texte für Verkaufsmaßnahmen
  • Erstellung eines qualitativ hochwertigen Exposé
  • Gestaltung von modernen Internetanzeigen
  • Eventuell Außenwerbung "zu verkaufen"
  • Im Einzelfall Printwerbung
  • Im Einzelfall Schaltung von Online-Kampagnen bei Google
  • Besichtigungstour festlegen

Vermittlung

  • Abgleich unserer vorgemerkten Kaufinteressenten mit Ihrer Immobilie
  • Inseration in den größen Immobilienportalen
  • Durchführung und Koordination von individuellen Besichtigungstermine
  • Besichtigungen in Absprache auch am Wochenende und an Feiertagen
  • Nachfassanrufe nach Besichtigungen mit den Kaufinteressenten
  • Qualifizierung der Kaufinteressenten und Unterstützung bei der Finanzierung
  • Sie sind immer bestens informiert über unsere Aktivitäten
  • Kontinuierliche Überprüfung der eigenen Marketing-Strategie

Abschluss

  • Reservierungsvereinbarung und Kaufvertragsvorbereitung
  • Erstellung und Abstimmung eines Kaufvertrages mit dem Notar
  • Begleitung des Verkäufers & Käufers zum Notar
  • Übergabe Ihrer Immobilie an den neuen Käufer
  • Übergabe mit detailiertem Protokoll

* Die Wertermittlung dient nur der Einschätzung eines angemessenen Verkaufspreises und ersetzt kein gerichtsfestes Gutachten eines Immobiliengutachters. Die Wertermittlung wird nach besten Wissen aufgrund der Angaben und Daten des Immobilieneigentümers vorgenommen und es wird keine eigene Haftung hierfür übernommen. Auf Wunsch des Käufers und / oder Verkäufers, kann zusätzlich ein Gutachter hinzugezogen werden, die Kosten werden im Falle eines erfolgreichen Verkaufes, vom Makler ersetzt. Die unverbindliche Wertermittlung mit Hilfe der Software Sprengnetter Smart Value ist bei Erteilung eines Makleralleinauftrages für den Verkäufer kostenlos.