Wertermittlungen

Sie fragen sich, wie hoch der Marktwert Ihrer Immobilie ist?

Herberich Immobilien e.K bietet Ihnen eine für Sie kostenfreie Ermittlung des Marktwertes, mit profesioneller Bewertungssoftware*.

Verkaufspreise für Wohnhäuser ermittelt   Herberich Immobilien e.K aus Wiesbaden, mit Hilfe des Sachwertverfahrens. Die Ergebnisse der Wertermittlung können jedoch nicht 1:1 übernommen werden. Das Ergebnis wird aufgrund von Erfahrungen aus tatsächlichen Verkäufen der aktuellen Marktlage angepasst.

Die Werte von vermieteten Immobilien (wie Renditeobjekte/Anlageimmobilien) werden z.B. über das Ertragswertverfahren errechnet. Hier spielen die nachhaltig erzielbaren Mieten und die anfallenden Bewirtschaftungskosten eine wesentliche Rolle.

Die Werte von freigestellten Eigentumswohnungen werden nach dem Vergleichswertverfahren kalkuliert.

Der Mietenspiegel für Wiesbaden, Frankfurt am Main usw. ist eine wichtige Grundlage, um die Mietpreishöhe zu bestimmen. Die Mietpreisspannen sind jedoch recht weit gefasst. Erfahrung und Ortskenntnis sind hier gefordert.

*Die Wertermittlung dient nur der Einschätzung eines angemessenen Verkaufspreises und ersetzt kein gerichtsfestes Gutachten eines Immobiliengutachters. Die Wertermittlung wird nach besten Wissen aufgrund der Angaben und Daten des Immobilieneigentümers vorgenommen und es wird keine eigene Haftung hierfür übernommen. Die unverbindliche Wertermittlung mit Hilfe der Software Sprengnetter Smart Value ist bei Erteilung eines Makleralleinauftrages, für den Verkäufer kostenlos. Auf Wunsch des Käufers und/oder Verkäufers, kann zusätzlich ein Gutachter hinzugezogen werden, die Kosten werden im Falle eines erfolgreichen Verkaufes über Herberich Immobilien e.K, vom Makler ersetzt.